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Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur est une assurance associée à un prêt immobilier. Son rôle est de protéger à la fois l’emprunteur et l’établissement prêteur en prenant en charge tout ou partie des remboursements du crédit si certains faits de vie (décès, invalidité, arrêt de travail, etc…) surviennent.
Même si elle n’est pas légalement obligatoire dans la plupart des cas, elle est très souvent demandée par les banques pour accorder un financement immobilier.
Selon les garanties choisies, l’assurance emprunteur peut intervenir en cas de :
- Décès : le capital restant dû peut être remboursé selon les conditions du contrat ;
- Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) : prise en charge du remboursement dans les situations prévues ;
- Invalidité : couverture selon le niveau d’invalidité défini au contrat ;
- Incapacité temporaire de travail : prise en charge de certaines mensualités pendant une période d’arrêt ;
- Parfois perte d’emploi : garantie optionnelle selon les assureurs.
Le coût de l’assurance dépend notamment :
- de l’âge de l’emprunteur ;
- du montant et de la durée du prêt ;
- de la situation professionnelle ;
- des garanties retenues ;
- du profil assuré.
L’assurance emprunteur est également un élément important du coût global du financement : comparer les garanties et les tarifs peut permettre d’optimiser le budget du projet immobilier.
Un courtier peut accompagner l’emprunteur dans le choix d’une assurance adaptée à son profil et à son projet, tout en veillant à l’équilibre entre niveau de protection et coût.
Objectif : sécuriser le projet immobilier et préserver l’emprunteur ainsi que ses proches face aux aléas de la vie.
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